| 房贷借道消费贷头顶双重风险 | |||
| 对于近期部分银行借道抵押消费贷款变相“放松”三套房贷，《第一财经日报》记者昨日了解到，这一做法可能会使银行和客户面临贷款及政策双重风险。 通常而言，消费信贷贷款期限较短，那么如何通过这一业务进行第三套房贷操作？ 一家国有大型银行上海分行某支行信贷员表示，只要贷款年限加借贷人年龄之和不超过65，20年以内的贷款期限均可获得办理。而且一旦合同签署，除非借款人发生… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 三大因素促房地产市场复苏 | |||
| 以“地王”重现为标志，房地产市场迎来了开发商们期盼已久的复苏。正如博文《“地王”重现原因房地产价格重估》所分析的，本轮复苏因缺乏基本面支持而很难具有可持续性，而且这种“吗啡式疗法”很有可能导致地价和房价的顺动性、报复性上涨。经过进一步思考，本人认为，促使房地产价格重估的因素有三种，而这三种因素恰恰就是市场复苏的主要原因。 一是去库存化的结束。去年下半年，资金… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 北京楼市成交量环比涨3成 | |||
| 来源：北京晚报北京房地产交易管理网数据统计显示，上周（8月30日至9月5日）北京商品房市场成交继续上涨，住宅总量（除经限房）总成交为1979套，环比上周上涨幅度高达30.5％。业内人士预计，如果9月楼市成交持续走高，房价出现新政后首次反弹的可能性很大。 楼市调控到4个多月，房价并未出现很多人预期的下调，随着近期一些低价楼盘的集中入市，引得不少购房者出手，商品… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 刚需激活楼市京沪深全面价量齐升 | |||
| 来源：中国证券报在传统的楼市旺季来临之际，作为全国风向标的京沪深楼市近期出现了全面的价量齐升，部分刚性需求者没有等到价格的明显下调，转而结束观望开始入市。8月份深圳豪宅和大户型成交明显增加，也预示着部分投资性需求重新活跃。 北京：刚需有些着急 在北京西单某企业… 〖阅读全文〗 |  | |||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 调控之下一线城市楼市回暖四大原因 | |||
| 调控之下一线城市楼市回暖四大原因 8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7％。商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6％，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上。 8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61％；平均成交价格在持续3个… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 房价收入比误导社会了吗？ | |||
| 任志强日前在博客上撰文说，许多人，特别是自称为经济专家的外行们常常喜欢用“房价收入比”这个词来证明中国的房地产泡沫，但却仍然不见中国的房地产泡沫破裂，反而只看到价格的上涨，这使社会对此颇多疑虑。统计过程中没有准确的房价、收入和住房面积中位数的“房价收入比”变成了一种误导市场与民众的工具，不但不能对该市场有个清楚的认识，反而让市场更加混乱。此话有理。 “80后… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 调控声紧，但金九银十可期 | |||
| 最近不停有媒体没有在问，最近的市场强烈反弹为什么？调控放松了，还是市场的一种假象，或者是其他什么？因为向来对地产持不乐观态度，因此最近被普遍问的更多的就是，这到底会是怎样一回事。 对于这波反弹，笔者认为有几个背景值得关注：第一，今年年初的成交量并没有形成预售许可证放量，1—7月重庆预售许可证放量约为：950万方，而成交量为：910万方左右，考虑到预售许可证中… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 金九首周新增供应趋缓 成交量环比再增5成 | |||
| 金九首周新增供应趋缓成交量环比再增5成北京市房地产日签约套数（8月5日-9月5日） 为全面客观反映北京市场走向，搜狐焦点网新建“数字地产”栏目，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布。以下是北京市2010年8月30日-9月5日房地产成交报告。 据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，8月30日-9月5日，北京… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
